Ułatwienia dla przedsiębiorców i mieszkańców oraz możliwość budowania obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2 tys. m2
Pod koniec maja rada miasta Garwolin uchwaliła nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Garwolińskiej Strefy Aktywności Gospodarczej. Plan zakłada, że w Strefie nie powstaną obiekty mogące zanieczyszczać środowisko, ułatwia on też inwestowanie lokalnym przedsiębiorcom, bo nie muszą kupować już 10ha działek, teraz najmniejsza działka może mieć 1 ha. Plan zakłada też możliwość budowania w strefie obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2 tys. m².
W związku z tym powstaje pytanie: Czy w Garwolinie pojawi się jeszcze inwestor na miarę Avonu, Interdruku, czy Sante, czy może będą to tylko mniejsze inwestycje? Więcej o nowym planie i o planach inwestycyjnych lokalnych przedsiębiorców znajdziecie Państwo w materiale poniżej.
Plan miejscowy dla GSAG i terenów przyległych uchwalony został 30 maja 2018r. Dotyczy terenu pomiędzy Traktem Lwowskim, trasą S17, od strony zachodniej, od strony południowej ograniczony jest ulicą Stacyjną a od strony wschodniej ulicą Kościuszki.
Różnica obszarowa pomiędzy planem miejscowym uchwalonym w 2009, a tym obecnie, polega na m.in. na tym, że dodany został do niego teren przy ulicy Stacyjnej pomiędzy rejonem energetycznym a węzłem Stacyjna. Dodany został również obszar w okolicach ulicy Kościuszki i ulicy Romanówka.
- Obszary te są w bliskiej odległości osiedli mieszkaniowych, w związku z tym teren, który nazwany jest symbolem 1MNU jest terenem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami i on jest w tej ćwiartce stykającej się z ulicą Romanówka i ul. Zamojską natomiast teren na tyłach TOS-u przylegający do ulicy Kościuszki jest oznaczony symbolem 1U i to jest teren zabudowy usługowej – mówi Sławomir Jakubaszek, kierownik Wydziału Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami.
Po pierwsze nie szkodzić
W nowym planie w strefie 1PU, 2PU, 3PU, 4PU i 5PU możliwa jest zabudowa produkcyjno -usługowa, a nie przemysłowa, tak jak było w planie uchwalonym w 2009r., która mogła być znacznie bardziej uciążliwa dla terenów mieszkaniowych.
- W strefach PU oprócz tego, że są wykluczone w ogóle inwestycje, które zawsze negatywnie oddziałują na środowisko, zostało wyrzuconych bardzo dużo, również tych inwestycji, które potencjalnie mogą szkodzić środowisku. Obecna rada zadbała o to, żeby chronić sąsiednią strefę zabudowy mieszkaniowej-jednorodzinnej – wyjaśnia Sławomir Jakubaszek.
Cały obszar, który obejmuje plan miejscowy to 96 ha. Został w nim utrzymany układ komunikacyjny z planu z 2009r. Natomiast dochodzi do niego droga za zakładem energetycznym, oznaczona jako 3KDZ, która łączy drogę zbiorczą z ul. Stacyjną. Teraz, żeby od McDonald’ u dojechać do ul. Stacyjnej, można będzie się włączyć w istniejącą drogę w GSAG, a następnie w odcinek drogi przy energetyce, który będzie niebawem wybudowany.
W Garwolińskiej Strefie Aktywności gospodarczej będzie można budować obiekty handlowe o powierzchni powyżej 2 tys. m².
Nie 10 a 1ha
Po zmianach minimalna powierzchnia działki, którą może zakupić inwestor to 1ha, wcześniej minimum wynosiło 10ha.
Zaplanowana została również strefa zieleni izolacyjnej od terenów produkcyjno-usługowych tj. 1ZP 2 ZP i 3ZP. W niektórych strefach można lokalizować miejsca postojowe dla samochodów.
W strefach 1U, 1MNU i 2MNU zostały poprawione zapisane wcześniej archaiczne ustalenia. Wcześniej dla części terenów z tych stref w ogóle nie było planu.
Autorem PZP jest łódzka firma Intek Projekt Gabriela Ferlińskiego, który wykonywał też Studium Uwarunkowań.
Przyszłe inwestycje w GSAG
W Garwolińskiej Strefie Aktywności Gospodarczej inwestycję planuje rozpocząć OSM Garwolin, która rozwija swoją działalność. Marcin Ochnik planuje budowę obiektu handlowo-biurowego. Największy w powiecie dom weselny planuje wybudować Janusz Broniszewski. Więcej TUTAJ.
Zbigniew Leszek dementuje plotki, które pojawiły się w Internecie na temat budowy przez Lechpol montowni telewizorów na Śląsku.
- To nieprawda, że planowaliśmy coś budować na Śląsku. Na chwilę obecną nie planujemy budowy własnej montowni, ale jeżeli coś będziemy budować, to na pewno Garwolinie – mówi Zbigniew Leszek, założyciel firmy Lechpol.
Plan wejdzie w życie 14 dni po dacie opublikowania w dzienniku urzędowym województwa mazowieckiego.
Autor: Adrian Stoń
Odwiedź nas na facebooku
Redakcja serwisu "Kurier Garwoliński" nie odpowiada za żadne działania Czytelników niezgodne z prawem lub regulaminem, w szczególności za treści zamieszczone w formie komentarzy. Jednocześnie w razie konieczności zastrzega sobie prawo do ich usunięcia, jeśli uznane zostaną za niezgodne z prawem lub regulaminem, a także w sytuacji, gdy uzna to za stosowne.
I dobrze że nie powstaną wiesze zakłady produkcyjne.
O czym mówimy!!! O jakich inwestycjach??? OSM - magazyny, Broniszewski - dom weselny, kolejne supermarkety? Nie o takiej strefie się mówiło jak powstawała! Tam miał powstawać przemysł, zakłady pracy, produkcja. To co pozwoliłyby rozwinąć się Garwolinowi. Ku...a kolejne supermarkety - brawo Wy
Wolę dom weselny, magazyny czy supermarket niż jakąś śmierdzącą i głośną fabrykę. Wystarczy nam hałasu z obwodnicy że w nocy okna nie można otworzyć. Najlepiej to jakby ta cała strefa lasem zarosła.
Dobry przykład firm. Avon, Sante, Interdruk. Najwięksi wyzyskiwacze pracownika. Obozy pracy a nie pracodawcy.
https://cojesc.net/mieso-oddzielone-mechanicznie/ W dzisiejszym czasie czyli przekładając na ostatnie lata jest budżetówka w każdej postaci: policjant, strażak, nauczyciel, administracja biurowa, pielęgniarka, etc., etc. Podwyżka albo strajk - tak stwiają sprawę dziś placówki budżetowe. Ubezpieczenie od realnego faktycznego wynagrodzenia co przekłada się na emeryturę i jej wysokość, większa pewność długoletniej pracy niż to jest u prywatnych. Zatem co może pracownik zatrudniony u prywatnego przedsiębiorcy?
Praca w tych zakładach nie jest przymusowa. Nie pasuje ci, to załóż własną firmę, zatrudnij pracowników i płać im 10 tys. zł miesięcznie.
Waszym zdaniem