Budownictwo mieszkaniowe od lat jest jednym z najlepszych wskaźników rozwoju lokalnych samorządów. Tam, gdzie powstają nowe domy i bloki, zwykle przybywa mieszkańców, rozwija się infrastruktura i rośnie zainteresowanie inwestorów.

Najnowsze dane za 2025 rok pokazują, że w powiecie garwolińskim oddano do użytkowania 518 mieszkań. Zdecydowaną większość stanowiło budownictwo indywidualne i deweloperskie.

Garwolin zdecydowanym liderem

Najwięcej nowych mieszkań oddano w Garwolinie – aż 198. To blisko 40 proc. wszystkich mieszkań oddanych do użytkowania w całym powiecie.

Na drugim miejscu znalazła się Pilawa z wynikiem 142 mieszkań, a podium zamyka gmina Garwolin, gdzie oddano 39 mieszkań.

Nie tylko liczba mieszkań. Liczy się także tempo budowy

GUS przygotował również wskaźnik pokazujący liczbę mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1000 mieszkańców.

Tutaj również bardzo dobrze wypada Garwolin, gdzie wskaźnik wyniósł 11,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Dla porównania średnia dla całego powiatu to 4,9, a dla województwa mazowieckiego 8,2.

Najniższy wskaźnik odnotowano natomiast w Łaskarzewie, gdzie wyniósł 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców.

W gminach powstają większe domy

Statystyki pokazują również różnice w wielkości nowych mieszkań.

Największą przeciętną powierzchnię nowych mieszkań odnotowano w:

gminie Garwolin – 166,7 m²,
Łaskarzewie (miasto) – 143,8 m²,
Górznie – 141,9 m².

Najmniejsze mieszkania oddawano natomiast w Garwolinie, gdzie przeciętna powierzchnia wyniosła 61,3 m², co wynika z dużego udziału budownictwa wielorodzinnego. Średnia dla całego powiatu to 91 m².

Dominują domy jednorodzinne

Spośród 518 mieszkań oddanych do użytkowania:

227 powstało w budownictwie indywidualnym,
289 przeznaczono na sprzedaż lub wynajem,
2 mieszkania komunalne oddano w Żelechowie.

Widać więc, że rozwój rynku mieszkaniowego opiera się zarówno na inwestorach prywatnych budujących domy jednorodzinne, jak i na inwestycjach deweloperskich – przede wszystkim w Garwolinie i Pilawie.

Powiat buduje wolniej niż rozwijające się okolice Warszawy

Choć 518 nowych mieszkań to dobry wynik w skali lokalnej, tempo budowy jest wyraźnie niższe niż w szybko rozwijających się powiatach podwarszawskich. Dla całego powiatu garwolińskiego wskaźnik wyniósł 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców, podczas gdy średnia dla województwa mazowieckiego osiągnęła 8,2, a lider – powiat piaseczyński – przekroczył 15 mieszkań na 1000 mieszkańców.

Źródło danych: opracowanie własne na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego oraz Urzędu Statystycznego w Warszawie – „Budownictwo mieszkaniowe w województwie mazowieckim w 2025 r.” oraz zestawień dla powiatu garwolińskiego.

Ranking Gmin Powiatu Garwolińskiego (1)

Szukasz mieszkania w powiecie? Tu powstaje ich najwięcej. Te...