Zarząd powiatu będzie decydował o sprzedaży, najmie i dzierżawie nieruchomości o wartości do 100 tys. zł

Nowe regulacje zaczną obowiązywać na początku przyszłego roku.


-  Proponuje się w tej uchwale, aby nastąpił rozdział pomiędzy uprawnieniami zarządu a uprawnieniami rady – wyjaśniał na sesji radca prawny Marek Wójcicki. - Praktycznie rzecz biorąc gospodarka nieruchomościami, których wartość nie jest wyższa niż 100 tys. zł będzie mogła być prowadzona generalnie rzecz biorąc przez zarząd powiatu. Natomiast jeżeli nieruchomości mają wartość wyższą niż 100 tys. zł, wtedy do podejmowania decyzji w sprawie tych nieruchomości będzie wymagana zgoda rady. I tak właśnie jeżeli chodzi o nabywanie i zbywanie i obciążanie tych nieruchomości, jeżeli one mają do 100 tys. zł to wtedy decyduje o tym samodzielnie zarząd, jeżeli powyżej zarząd może podejmować działania tylko za zgodą rady powiatu- mówił.

- Do 10 lat - jeżeli wartość nieruchomości nie jest wyższa niż 100 tys. zł - zarząd może samodzielnie wynajmować lub wydzierżawiać nieruchomości. Natomiast jeżeli nieruchomość ma być wynajmowana lub wydzierżawiana na okres powyżej 10 lat, lub jej wartość jest powyżej 100 tys. zł, zawsze powinna być zgoda rady na dzierżawę. Z ustawy wynika, że do 3 lat zarząd zawsze sam wydzierżawia i wynajmuje nieruchomości – poinformował prawnik.

- Wszystkie komisje oprócz komisji rewizyjnej i oprócz komisji bezpieczeństwa i porządku publicznego, która negatywnie zaopiniowała tę uchwałę - mówiąc o tym, że i kwota jest zbyt wysoka i uprawienia zarządu będą zbyt duże -  wszystkie inne komisje zaopiniowały taki projekt uchwały pozytywnie – dodał Marek Wójcicki.

– Państwo radni, czy widzicie potrzebę negowania swoich uprawnień na zarząd? - pytał na sesji radny PiS Maciej Kurowski. - Ja się nie czuję i myślę, że wy pewnie też nie czujecie się jakoś specjalnie tutaj obłożeni pracą (…) W takim razie możemy wszystko scedować na zarząd, a my tylko będziemy przychodzili po te dwie stówy raz, czy dwa razy w miesiącu (...)W starej uchwale mieliśmy kwotę 20 tys. zł, która stanowiła ten próg poniżej i powyżej, więc ja mam uwagę do tej kwoty (…) Mieliśmy 26% inflacji od 2005 r.  100 tys.... to nie jest 25%, więc moim zdaniem ta kwota jest zbyt wysoka – stwierdził.

Radny Maciej Kurowski zaproponował, żeby próg wartości nieruchomości w uchwale wynosił 50 tys. zł a nie 100 tys. zł. Zaznaczył też, że jego zdaniem zapis w uchwale o czasie wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości bez zgody rady, powinien być podobny jak w ustawie o gospodarce nieruchomościami, czyli 3 lata. -  Ja bym to proponował państwu pod rozwagę. 10 lat to szmat czasu – mówił radny.


@@@

- Inflacja nie dotyczy nieruchomości, które „galopują” dość mocno – ripostował radny Krystian Kania. - Jest w obowiązku zarządu określić przez biegłego rzeczoznawcę wartość nieruchomości. To nie zarząd określa kwotę nieruchomości (...) Kwota 100 tys. w przypadku nieruchomości jest kwotą symboliczną – mówił.

Radny zaznaczył też, że inwestorów interesuje dłuższy okres zawarcia umowy na dzierżawę pomieszczeń, czy gruntów gdyż mogą podchodząc do biznesu od razu rozbić sobie koszty inwestycyjne na 10 lat, a nie tylko na 3.

Zdaniem radnego Kani uchwała upraszcza też procedury biurokratyczne, bo inwestor z reguły chce załatwić sprawę przy jednej, dwóch wizytach i nie ma konieczności zwoływania komisji i sesji. Dodał też, że nowa uchwała uprości postępowanie związane np. z regulacją pasa drogi.

- Część naszych nieruchomości nie jest atrakcyjna i jeżeli np. ktoś przychodzi, że chciałby dzierżawić, czy wynająć tą nieruchomość i jeżeli powiemy, że odpowiemy panu za 3 miesiące, to on często już nie jest zainteresowany – mówił na sesji prawnik Marek Wójcicki.

- Jak coś jest pilnego i zależy zarządowi to się zwołuje komisje i idzie wszystko takim torem jak trzeba – odpowiedział radny Kurowski.

- Takie sprawy występują i trzeba je załatwić szybko – zakończył dyskusję radca prawny.

Za przyjęciem uchwały było 15 psób, przeciw 4 osoby, dwie osoby się wstrzymały od głosu.