Porady prawne publikowane będą w formie artykułów, które pomogą rozwiązać nurtujące Państwa problemy.
Pierwszą poruszoną kwestią są zagadnienia związane z umieszczaniem słupów energetycznych i innych urządzeń przesyłowych, które utrudniają właścicielom posesji użytkowanie jej zgodnie z przeznaczeniem, bądź są przyczyną spadku wartości działki, przez co nie mogą jej korzystnie sprzedać.
Właściciel działki, który chce uzyskać odszkodowanie za użytkowanie linii przesyłowej umieszczonej na jego działce powinien zbadać status prawny tej przeszkody. Wiele nieruchomości w Polsce, na których stoją słupy energetyczne, bądź inne przeszkody naziemne i podziemne nie ma uregulowanego stanu prawnego w tym zakresie.
Jeśli postawienie słupa energetycznego bądź linii przesyłowej nie zostało uregulowane umową, właściciel działki, na której znajdują się te uciążliwości może domagać się odszkodowania od zakładu przesyłowego, za ostatnie dziesięć lat bezprawnego użytkowania gruntu.
Właściciel firmy energetycznej może jednak zasiedzieć prawo do korzystania z linii przesyłowej na naszej nieruchomości - po 20 latach jeżeli zrobił to w dobrej wierze, lub po 30 latach jeżeli zrobił to w złej wierze (bezumownie).
Warto zaznaczyć, że znaczna część infrastruktury przesyłowej została zbudowana bez zgody właścicieli nieruchomości, przez co mogą oni ubiegać się o odszkodowania z tego tytułu. Mogą też żądać usunięcia linii przesyłowych z ich działki, bądź starać się o wykupienie gruntów ze względu na spadek ich wartości.
@@@
Aby rozpocząć procedurę odszkodowawczą należy ustalić, jakie przedsiębiorstwo zbudowało na naszej działce linię przesyłową i dowiedzieć się czy firma posiada prawo do korzystania z naszej nieruchomości. Wymaga to sprawdzenia księgi wieczystej w dziale III. Następnie należy skierować pismo do przedsiębiorstwa energetycznego, z zapytaniem o dokument, na mocy którego wykorzystuje ono naszą nieruchomość do działalności zarobkowej.
W przypadku gdy właściciel linii przesyłowej ograniczył się tylko do poinformowania nas o budowie linii energetycznej na naszej działce, a nie otrzymał od nas pisemnej zgody, możemy ubiegać się o odszkodowanie.
Bardziej szczegółowej porady i pomocy przy rozwiązywaniu tego typu problemów udzieli Biuro Prawne Mazek i Partnerzy.
Jeżeli chcą Państwo uzyskać porady w innych sprawach, prosimy o kierowanie zgłoszeń na [email protected]
Przekażemy sprawę specjalistom z Biura Prawnego Mazek i partnerzy. Odpowiedzi zamieszczać będziemy na naszych stronach.
reklama
