Gmina Wilga mówi „nie” nowym przepisom. „Chcemy być gminą, która się rozwija”

Kwestia planu ogólnego była jednym z tematów sesji Rady Gminy Wilga, która odbyła się 26 października 2026 roku. Radni zajęli się projektem uchwały dotyczącej wystąpienia z apelem o zmianę przepisów reformy planowania przestrzennego.

W przyjętym stanowisku samorząd wyraził sprzeciw wobec rozwiązań, które – w jego ocenie – mogą ograniczać możliwości rozwojowe gminy. Chodzi przede wszystkim o zasady wyznaczania terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, usługową i produkcyjną.

Podczas obrad wyraźnie zaznaczono, że nie jest to jedynie formalne stanowisko. Samorząd chce, by jego zastrzeżenia zostały potraktowane poważnie przez władze centralne.

– W ten sposób wyrażamy swoje niezadowolenie i liczymy na to, że ten nasz apel zostanie potraktowany poważnie, bo sprawa jest bardzo poważna. Chcemy być gminą, która się rozwija, a nie ma trudności wynikające z planu ogólnego – padło podczas sesji.

Gmina chce decydować, gdzie będzie można budować

Apel został przyjęty uchwałą nr XXIV/149/26. Rada Gminy Wilga zwraca się w nim o zmianę przepisów dotyczących reformy planowania przestrzennego. Główny postulat dotyczy przywrócenia samorządom większej swobody w samodzielnym wyznaczaniu terenów pod zabudowę mieszkaniową, usługową i produkcyjną.

Władze gminy wskazują, że obecne kryteria i algorytmy stosowane przy sporządzaniu planów ogólnych mogą nie uwzględniać w wystarczającym stopniu lokalnych uwarunkowań. Szczególne obawy dotyczą gmin wiejskich i miejsko-wiejskich, w których występuje stosunkowo niska gęstość zaludnienia, a miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obejmują ograniczoną część obszaru.

Zdaniem samorządu takie podejście może utrudnić wyznaczanie nowych terenów inwestycyjnych, nawet jeśli gmina widzi potrzebę ich rozwoju.

W uchwale zwrócono również uwagę na dotychczasowe inwestycje infrastrukturalne. Gmina argumentuje, że nakłady ponoszone na budowę i modernizację dróg, wodociągów czy kanalizacji powinny być uwzględniane przy określaniu możliwości dalszego zagospodarowania przestrzeni. W przeciwnym razie rozwój infrastruktury nie musi oznaczać, że w jej sąsiedztwie będzie można wyznaczyć nowe tereny pod zabudowę.

Obawy dotyczą przyszłości gminy

W przyjętym apelu Wilga podnosi, że jednolite kryteria planowania mogą nie odpowiadać rzeczywistym potrzebom mniejszych samorządów. Każda gmina ma inną strukturę osadniczą, uwarunkowania przestrzenne i możliwości rozwoju. Zdaniem rady przepisy powinny dawać lokalnym władzom większą możliwość uwzględniania tych różnic.

Sprawa ma znaczenie nie tylko dla samorządu, ale również dla mieszkańców i właścicieli nieruchomości. Ustalenia planu ogólnego będą miały wpływ na późniejsze decyzje dotyczące zagospodarowania terenów, w tym możliwości lokalizowania nowej zabudowy.

Apel trafi do władz centralnych

Rada Gminy Wilga postanowiła skierować swoje stanowisko do premiera, ministra rozwoju i technologii oraz wojewody mazowieckiego. Samorząd oczekuje zmian, które pozwolą gminom w większym stopniu samodzielnie decydować o kierunkach rozwoju przestrzennego.

Wypowiedź, która padła podczas sesji, dobrze oddaje sens przyjętej uchwały: Wilga nie chce rezygnować z możliwości rozwoju i obawia się, że obecne zasady planowania mogą tę możliwość ograniczyć. Na razie apel jest stanowiskiem samorządu i głosem sprzeciwu wobec obowiązujących rozwiązań. O tym, czy przełoży się na zmiany w przepisach, zdecydują władze centralne.